トップページ建売・土地情報『Select Box 』モデルハウス（郡山市小原田）

『Select Box 』モデルハウス（郡山市小原田）

完売しました

最終更新日: 2022年4月1日

販売価格

0万円

物件概要

物件名: 『Select Box 』モデルハウス（郡山市小原田）
所在地: 郡山市小原田
間取り: 4LDK
建物面積: 104.10㎡（31.49坪）
土地面積: 182.03㎡（55.06坪）
学区: 小原田小学校
小原田中学校
近隣施設: 古川歯科医院（約200ｍ・徒歩約3分）
小原田郵便局（約210ｍ・徒歩約3分）
古川内科眼科医院（約250ｍ・徒歩約4分）
ファミリーマート小原田五丁目店（約380ｍ・徒歩約5分）
ベニマル　小原田店（約490ｍ・徒歩約7分）
イオンタウン郡山（約1,380ｍ・徒歩約18分）
用途地域: 第一種住居地域
その他法地域: 準防火地域
建ぺい率・容積率: 建ぺい率60％・容積率200％
地目: 宅地
道路付: 北道路（私道）・幅員6ｍ・接道長さ約13ｍ
土地権利: 所有権
築年月日: R3年12月完成予定
引渡時期: 相談
構造工法・階数: 木造軸組工法・２階建
建築確認申請番号: 第Ｒ03確認建築ＢＨＣ中支0168号
取引形態: 売主
備考: 売主につき仲介手数料がかかりません。
内水ハザードマップ（ゲリラ豪雨）～0.5ｍ未満エリア
洪水ハザードマップ　0.5ｍ～3.0ｍ未満エリア（想定最大規模）想定浸水深さ1.54ｍ

この物件の魅力

建築地
小原田小学校まで徒歩約２分の奇麗な新規分譲地内です♬
旧市街地では、なかなか作ることが出来ない開発分譲地。分譲地のメリットは、同世代の人が集まりやすく、子供の年齢が近いことが多いです。
郡山駅や商業施設へのアクセスも良く、近隣には、病院やスーパーもあり、生活のしやすいエリアになります。
小原田小学校、小原田中学校学区の希少なエリアの中、郡山市ハザードマップの洪水浸水想定区域（計画規模）では、区域外となります。
※洪水浸水想定区域（計画規模）・・・150年に1度程度の大雨を想定。
※洪水浸水想定区域（想定最大規模）・・・1000年に1度程度の大雨を想定。
建物
家族の住まいやすさを考えた『Select Box』の住宅です。
道路に面する部分には窓を設けず、家族の安全やプライバシー、そして防犯性を考えた住宅になっています。また、窓が無いことによって、雨垂れによる汚れも軽減されるメリットもあります。リビング中央にはオープン階段が設置され、大きな吹抜けと相まってオシャレな空間を演出しています♪
また、大きな吹抜けは、室内を明るく、解放感があります。さらに１階と２階の温度差を無くす効果もあり、建物全体が暖かく、快適に過ごせることでしょう♪