トップページ建売・土地情報『Court House』モデルハウス（郡山市小原田）

『Court House』モデルハウス（郡山市小原田）

完売しました

最終更新日: 2025年10月15日

販売価格

0万円

物件概要

物件名: 『Court House』モデルハウス（郡山市小原田）
所在地: 郡山市小原田
間取り: ３LDK
建物面積: 99.69㎡（30.15坪）
土地面積: 179.74㎡（54.37坪）
学区: 小原田小学校
小原田中学校
近隣施設: 古川歯科医院（約200ｍ・徒歩約3分）
小原田郵便局（約210ｍ・徒歩約3分）
古川内科眼科医院（約250ｍ・徒歩約4分）
ファミリーマート小原田五丁目店（約380ｍ・徒歩約5分）
ベニマル　小原田店（約490ｍ・徒歩約7分）
イオンタウン郡山（約1,380ｍ・徒歩約18分）
用途地域: 第一種住居地域
その他法地域: 準防火地域
建ぺい率・容積率: 建ぺい率60％・容積率200％
地目: 宅地
道路付: 北道路（私道）・幅員6ｍ・接道長さ約14.14ｍ
東道路（公道）・幅員約8.6ｍ・接道長さ約10.71ｍ
土地権利: 所有権
築年月日: R3年10月完成予定
引渡時期: 相談
構造工法・階数: 木造軸組工法・２階建
建築確認申請番号: 第Ｒ03確認建築ＢＨＣ中支0105号
取引形態: 売主
備考: 売主につき仲介手数料がかかりません。
内水ハザードマップ（ゲリラ豪雨）～0.5ｍ未満エリア
洪水ハザードマップ　0.5ｍ～3.0ｍ未満エリア（想定最大規模）想定浸水深さ1.54ｍ

この物件の魅力

建築地
小原田小学校まで徒歩約２分の奇麗な新規分譲地内です♬
旧市街地では、なかなか作ることが出来ない開発分譲地。分譲地のメリットは、同世代の人が集まりやすく、子供の年齢が近いことが多いです。
郡山駅や商業施設へのアクセスも良く、近隣には、病院やスーパーもあり、生活のしやすいエリアになります。
小原田小学校、小原田中学校学区の希少なエリアの中、郡山市ハザードマップの洪水浸水想定区域（計画規模）では、区域外となります。
※洪水浸水想定区域（計画規模）・・・150年に1度程度の大雨を想定。
※洪水浸水想定区域（想定最大規模）・・・1000年に1度程度の大雨を想定。
建物
中庭のある『Court House』の住宅です。
家族の安全やプライバシーを守る、防犯性の高い作りが特徴で、道路に面する部分に窓をほとんど設置しておりませんが、外観からは想像もつかない程、室内は明るく、解放感があります。