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小原田４丁目分譲地（建売住宅建築中！）

完売しました

最終更新日: 2021年8月18日

販売価格

0万円

区画	土地面積	販売状況	販売予定価格
１	182.03㎡（55.06坪）	成約済み	0万円
２	179.74㎡（54.37坪）	成約済み	0万円

物件概要

物件名: 小原田４丁目分譲地（建売住宅建築中！）
所在地: 郡山市小原田四丁目122-9、122-10
総区画: 2区画（販売区画：0区画）
売買土地面積: 179.47㎡～182.03㎡
学区: 小原田小学校（約160ｍ・徒歩約2分）
小原田中学校（約850ｍ・徒歩約11分）
近隣施設: 古川歯科医院（約200ｍ・徒歩約3分）
小原田郵便局（約210ｍ・徒歩約3分）
古川内科眼科医院（約250ｍ・徒歩約4分）
ファミリーマート小原田五丁目店（約380ｍ・徒歩約5分）
ベニマル　小原田店（約490ｍ・徒歩約7分）
イオンタウン郡山（約1,380ｍ・徒歩約18分）
用途地域: 第一種住居地域
その他法地域: 準防火地域
建ぺい率・容積率: 建ぺい率60％・容積率200％
地目: 宅地
道路付: 北道路（私道）・幅員6ｍ・接道長さ約22.12ｍ
東道路（公道）・幅員約8.6ｍ・接道長さ約10.71ｍ
土地権利: 所有権
設備: 水　道：上水道（公営）
汚　水：下水道
雑排水：下水道
ガ　ス：都市ガス要相談
引渡時期: 相談
引渡態様: 現況有姿
取引形態: 売主
備考: 建築条件付き。
売主につき仲介手数料がかかりません。
内水ハザードマップ（ゲリラ豪雨）～0.5ｍ未満エリア
洪水ハザードマップ　0.5ｍ～3.0ｍ未満エリア（想定最大規模）想定浸水深さ1.54ｍ

この物件の魅力

小原田小学校まで徒歩約２分の奇麗な新規分譲地♬
旧市街地では、なかなか作ることが出来ない開発分譲地。分譲地のメリットは、同世代の人が集まりやすく、子供の年齢が近いことが多いです。
郡山駅や商業施設へのアクセスも良く、近隣には、病院やスーパーもあり、生活のしやすいエリアになります。
小原田小学校、小原田中学校学区の希少なエリアの中、郡山市ハザードマップの洪水浸水想定区域（計画規模）では、区域外となります。
※洪水浸水想定区域（計画規模）・・・150年に1度程度の大雨を想定。
※洪水浸水想定区域（想定最大規模）・・・1000年に1度程度の大雨を想定。